武汉地铁4号线住宅价格的影响因素及轨道交通效应

吴良国; 易华莹

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武汉地铁4号线住宅价格的影响因素及轨道交通效应

首发时间：2016-01-15

吴良国 ¹
吴良国(1968-)，男，湖北武穴人，副教授，主要研究方向：房地产开发、经营与管理；住房保障、企业营销
易华莹 ¹
易华莹（1989-），女，广西桂林人，硕士，主要研究方向：建筑经济、房地产规划、企业管理

1、武汉科技大学管理学院，武汉 430081

摘要：为深入研究城市轨道交通站点对沿线住宅价格的影响，利用武汉地铁4号线沿线住宅楼盘样本数据，分析住宅价格的影响因素及轨道交通效应。在对地铁沿线住宅市场细分基础上，选取相应的特征价格变量，构建了特征价格模型进行定量分析，验证了武汉市地铁4号线对城市住宅价格的效应。结果表明，沿线住宅价格受到多种因素共同作用，其中武汉地铁4号线开通对沿线住宅价格的提升作用显著，在影响范围内随着离站点距离增大，增值效果减弱。

关键词：城市轨道交通特征价格模型特征变量住宅价格影响

For information in English, please click here

Impact Factors and Rail Transit Effects on Residential Property Values of Wuhan,s Subway Line 4

WU Liangguo ¹
吴良国(1968-)，男，湖北武穴人，副教授，主要研究方向：房地产开发、经营与管理；住房保障、企业营销
YI Huaying ¹
易华莹（1989-），女，广西桂林人，硕士，主要研究方向：建筑经济、房地产规划、企业管理

1、Management School,Wuhan University of Science and Technology,Wuhan 430081

Abstract：To further research the impact on residential property value of urban rail transit sites ,the data of house value around Wuhan subway line 4 is used to analyze the influence factors and rail transit effects. Basing on the market segmentation of residence along the subway line, this study builded a hedonic pricing model for quantitative analysis and verified the impact on residential property value of Wuhan subway line 4 . Result shows that the price is affected by many factors, including the Wuhan subway line 4 opening effect on the rising value along the significant, within the scope of influence increases the distance from the site, value-added effect weakened.

Keywords： urban rail transit hedonic price model characteristic variable impact on house value

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吴良国，易华莹. 武汉地铁4号线住宅价格的影响因素及轨道交通效应[EB/OL]. 北京：中国科技论文在线 [2016-01-15]. https://www.paper.edu.cn/releasepaper/content/201601-315.

No.4675110111306114****

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论文编号	201601-315
论文题目	武汉地铁4号线住宅价格的影响因素及轨道交通效应
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