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论文编号 201806-73
论文题目 城市住房价格与经济增长
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城市住房价格与经济增长

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黄少安 12

黄少安(1962-),男,教授,博导,主要研究方向:产权理论和中国产权制度改革、制度经济学以及农村经济

王伟佳 1

王伟佳(1988-),男,在校博士生。

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1、 中央财经大学经济学院,北京 100081 2、 山东大学经济研究院,济南 250100

摘要:城市房地产价格在全国范围内不同程度上涨,这种上涨对经济增长产生了负面影响。首先,建立一个含土地的新古典增长模型解释这说明,房价相对于总产出的过快增长会阻碍总产出的增长。其次,通过对2000-2010年全国354个城市房价和国内生产总值增长率面板数据的分析研究,固定效应模型表明,房价占人均GDP比重上升1%,经济增长速度会下降0.3%。在稳健性检验中,首先将当期的房价控制变量替换为三期房价均值,检验长期房价对经济增长影响;其次,将房价的滞后一期作为控制变量,对动态面板使用GMM方法进行回归,最后使用反事实的方法,使用房价人均GDP比重对滞后期的经济增长率作回归,发现结果是不显著的,证明房价只对之后的经济增长率产生影响。这些稳健性回归结果证实了城市房价上升会阻碍经济增长的结论。

关键词: 房地产价格 经济增长 GDP增速

图表:

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