供求视角下住房公积金对中国房价影响的分析

彭建刚; 唐甜

0
0
浏览
下载

摘要
关键词
基金信息
论文图表
同行评议
相关论文
评论

供求视角下住房公积金对中国房价影响的分析

首发时间：2018-07-24

彭建刚 ¹
彭建刚（1955-），男，湖南大学金融与统计学院教授，博士生导师，经济学博士，主要研究方向：金融管理.
唐甜 ¹
唐甜（1994-），女，研究生，主要研究方向：普惠金融

1、湖南大学金融与统计学院，长沙 410079

摘要：本文运用供求理论分析住房公积金对房价的影响，并实证检验，发现住房公积金促使我国城市房价上涨，但区域差异明显。一线城市住房公积金贷款对房价影响相对较大；二线城市住房公积金主要通过影响流动人口定居进而影响房价；三线城市住房公积金覆盖率较低，以致住房公积金贷款对房价影响较小。此外，由于各城市住房公积金支持建设的保障性住房供给不足，难以平抑房价。基于此，应鼓励一线城市流动人口向周边城市流动，提高二三线城市住房公积金覆盖率，实行住房公积金差别信贷政策，引入社会资本建设公共租赁住房并严控房产交易。

关键词：供求理论住房公积金贷款保障性住房投资房价

For information in English, please click here

The impact of the housing provident fund on house price in China

PENG Jiangang ¹
彭建刚（1955-），男，湖南大学金融与统计学院教授，博士生导师，经济学博士，主要研究方向：金融管理.
TANG Tian ¹
唐甜（1994-），女，研究生，主要研究方向：普惠金融

1、College of Finance and Statistics,Hunan University, ChangSha 410079

Abstract：This article uses supply and demand theory to analyze the impact of housing provident fund on house price, finding that the fund prompts urban house price to rise regionally through empirical test. Housing provident fund loans in first-tier have a relatively large impact on house price. The fundof second-tier cities have indirect effect on the price by affecting the settlement of floating population. Owing to the lowest coverage of the provident fund in third-tier cities, the loan has least impact on house price. In addition, due to insufficient supply, urban affordable houses provided by the fund are not able to stabilize housing prices. Based on this, we encourage the flow of migrants from first-tier cities to neighboring cities and recommend to expand the coverage of housing provident fund in second- and third-tier cities, implement differential housing credit policies for housing provident fund, introduce social capital to build public rental housing, and strictly control real estate transactions.

Keywords： Supply and demand theory；Housing provident fund loan；Guaranteed housing investment；House Price

基金：

论文图表：

引用

导出参考文献

.txt

.ris

.doc

彭建刚，唐甜. 供求视角下住房公积金对中国房价影响的分析[EB/OL]. 北京：中国科技论文在线 [2018-07-24]. https://www.paper.edu.cn/releasepaper/content/201807-51.

No.****

同行评议

未申请同行评议

全部评论

0/1000

论文编号	201807-51
论文题目	供求视角下住房公积金对中国房价影响的分析
文献类型
收录期刊	上传封面中文期刊英文期刊期刊名称（中文）期刊名称（英文）年，卷（）上传封面中文专著英文专著书名（中文）书名（英文）出版地出版社出版年上传封面中文译著英文译著书名（中文）书名（英文）出版地出版社出版年上传封面中文论文集英文论文集编者.论文集名称（中文） [c]. 出版地出版社出版年， - 编者.论文集名称（英文） [c]. 出版地出版社出版年，- 上传封面中文文献英文文献期刊名称（中文）期刊名称（英文）日期-- 在线地址http:// 上传封面中文文献英文文献文题（中文）文题（英文）出版地出版社,出版日期-- 上传封面中文文献英文文献文题（中文）文题（英文）出版地出版社,出版日期--
英文作者写法：中外文作者均姓前名后，姓大写，名的第一个字母大写，姓全称写出，名可只写第一个字母，其后不加实心圆点“.”, 作者之间用逗号“，”分隔，最后为实心圆点“.”, 示例1：原姓名写法：Albert Einstein,编入参考文献时写法：Einstein A. 示例2：原姓名写法：李时珍；编入参考文献时写法：LI S Z. 示例3：YELLAND R L,JONES S C,EASTON K S,et al.